Die meisten Mieter gehen davon aus, dass der Vermieter die Quadratmeterzahl ihrer Wohnung im Mietvertrag korrekt angibt. Häufig merken Bewohner aber erst durch Zufall, dass sie einem Wohnflächenbetrug zum Opfer gefallen sind. Mit jedem Quadratmeter zahlen Mieter mehr Geld für ihre Mietwohnung – daher lohnt sich im Zweifel eine Überprüfung der Wohnungsgröße.
Wenn ein Mieter einen Wohnflächenbetrug wittert, sollte er seine Wohnung von einem Fachmann nachmessen lassen. Dieser wirft mit Hilfe eines Lasermessgeräts Lichtpunkte an die Wände und berechnet so die exakte Entfernung. Damit Wohnflächenbetrug ausgeschlossen werden kann, sollte auch die Raumhöhe der Wohnung überprüft werden. Wenn die Räume unterhalb der gesetzlichen Höhe liegen, darf nämlich nur die Hälfte der Miete berechnet werden.
Im Falle, dass der Vermieter die neu errechnete Größe der Wohnung zwar akzeptiert, aber weder Rückzahlungen leisten noch die Miete mindern möchte, kann der Mieter dagegen rechtlich vorgehen. Schließlich ist Wohnflächenbetrug eine Straftat. Bei einer erheblichen Abweichung ist sogar eine fristlose Kündigung der Mietwohnung denkbar. Viele Vermieter lassen es lieber auf eine Klage ankommen. Begründungen wie die bestehende Miete sei der Wohnung trotzdem angemessen, reichen nämlich nicht aus. Die exakte Wohnungsgröße beeinflusst nicht nur die Kaltmiete, denn auch die Betriebskosten werden in der Regel pro Quadratmeter umgelegt.
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